{{title}}

{{message}}

Bài viết nổi bật
Hãy đến với Liên kết Việt

bởi - cập nhật lúc: 13:57:49 02/12/2019 - Lượt xem: 793 lượt tin tức nổi bật - hot



Thị trường ở độ sâu
LALAINE C. DELMENDO | 04 tháng 10 năm 2019

 

Sau năm năm giá nhà tăng mạnh, thị trường nhà đất của Bulgaria vẫn mạnh, nổi hứng với lãi suất thấp và nền kinh tế ổn định.

Chỉ số giá nhà trên toàn quốc tăng 7,29% (điều chỉnh lạm phát 3,56%) trong năm tới Q1 2019, sau khi tăng 5,54% trong quý 4 năm 2018, 6,27% trong quý 3, 7,51% trong quý 2 và 7,09% trong quý 1, theo các Viện Thống kê Quốc gia (NSI). Trong quý gần nhất, giá nhà tăng 2,62% (điều chỉnh lạm phát 1,42%) trong quý 1 năm 2019.
Giá nhà ở mới tăng 11,9% (điều chỉnh lạm phát 8%) trong năm tính đến quý 1 năm 2019, tăng mạnh so với mức tăng 2,3% của năm trước. Trong quý gần nhất, giá nhà ở mới tăng 5,7% (điều chỉnh lạm phát 4,4%).
Giá nhà ở hiện tại đã tăng 5% (điều chỉnh lạm phát 1,3%) trong quý 1 năm 2019 so với một năm trước đó, thấp hơn mức tăng trưởng 9,7% hàng năm trong quý 1 năm 2018. Giá nhà quý, giá nhà hiện tại tăng 1,1% (-0,1% điều chỉnh lạm phát).

Lãi suất gần như bằng không đối với tiền gửi ngân hàng đã khuyến khích mọi người đầu tư vào bất động sản, và cũng khuyến khích mua bất động sản nhà ở tiền xây dựng.
Mặc dù nhu cầu mạnh mẽ, hoạt động xây dựng vẫn còn thấp. Trong quý II năm 2019, nhà ở mới xây đã giảm 1,5% xuống 2.250 căn so với cùng kỳ năm ngoái, sau mức giảm 3% hàng năm trong năm 2018 và 10,3% trong năm 2017, theo NSI.

Từ năm 2000 đến 2008, Bulgaria đã có sự bùng nổ về giá nhà, với giá bất động sản dân cư tăng khoảng 300%. Bong bóng đã vỡ vào cuối năm 2008. Thị trường nhà đất bắt đầu hồi phục vào năm 2014 và giá nhà đã tăng lên kể từ đó. 

Nhu cầu về bất động sản tại các thành phố lớn tiếp tục tăng và nguồn cung ngày càng bị hạn chế bởi mức độ xây dựng mới thấp.

Sự thiếu hụt trong việc cung cấp các dự án đã hoàn thành tiếp tục trong [nửa đầu năm 2019]. Do đó, 60% các đơn vị dân cư đang được xây dựng đã được bán trước, ông Colliers International cho biết. Kinh tế Bulgaria dự kiến ​​sẽ tăng 3,3% trong năm nay và 3,4% vào năm 2020, sau khi mở rộng 3,1% vào năm 2018 và 3,8% trong năm 2017 và tăng trưởng trung bình hàng năm là 1,2% từ năm 2009 đến 2016, theo Ủy ban châu Âu . Công dân Liên minh châu Âu có thể mua tài sản ở Bulgaria, bao gồm cả đất đai. Trước tháng 1 năm 2012, người nước ngoài chỉ có thể mua đất dưới danh nghĩa pháp nhân và không được phép sở hữu tài sản.

Giá nhà Bulgaria

Phân tích thị trường bất động sản dân cư Bulgaria »

Năng suất cho thuê

Sản lượng cho thuê ở mức vừa phải ở Sofia, Bulgaria

Sofia có tổng lợi nhuận cho thuê vừa phải - tức là tiền lãi cho thuê trên một bất động sản nếu được cho thuê đầy đủ, trước mọi chi phí. Sản lượng ở trung tâm thay đổi từ khoảng 4% đến khoảng 6,0%.

Vườn bác sĩ, Ivan Vazov, Iztok và Lozenets là một trong những địa chỉ được tìm kiếm nhiều nhất ở trung tâm. Đại sứ quán, bảo tàng và trường đại học được đặt tại đây. Những khu vực này cũng có nhiều công viên và không gian xanh, khiến chúng trở nên phổ biến với người nước ngoài.


Ở phía nam Sofia trong núi Vitosha (hoặc vùng lân cận) là những khu vực ngoại ô có uy tín như Boyana và Dragalevtsi.

Đối với những người thực sự theo đuổi năng suất, căn hộ Studenski Grad có thể đáng xem xét, với lợi suất cho thuê gộp là 7% cho các kích thước nhỏ hơn.

Chúng tôi không thể cung cấp sản lượng ở các khu vực bãi biển và trượt tuyết của Bulgaria, bởi vì giá thuê ở những khu vực này mang tính thời vụ cao.

Vũ Minh Huệ sưu tầm.

Ps: Lalaine C. Delmendo là nhà kinh tế cao cấp của Hướng dẫn tài sản toàn cầu, đồng thời là tác giả của nhiều báo cáo kinh tế dài hạn là biên tập hàng đầu đứng đầu nhóm kinh tế của Global Property Guide.

Vũ Minh huệ
Tư vấn đầu tư định cư Bulgaria, Síp, Hy Lạp
Hotline 0904134539


Hãy đến với Liên kết Việt

Nếu bạn thấy hay hãy chia sẽ lên Facebook Chia sẽ facebook

Tự ghép hình ảnh dễ thương
Ghép khung ảnh dễ thương
Ghép khung ảnh dễ thương
Ghép ảnh online
Ghép ảnh online
Tùy ý thư pháp - Tạo chỉnh sửa chữ thư pháp theo ý
Tùy ý thư pháp
Tạo thiệp theo sự kiện - tạo thiệp 8/3, tạo thiệp 30/4
Tạo thiệp theo sự kiện
Viết lời yêu thương
Tạo album Slideshow hình có nhạc
Tạo album Slideshow hình có nhạc
Ghép tên lên ly Cốc
Ghép tên lên ly Cốc
Tạo ảnh avatar, tạo ảnh chibi, Vẽ ảnh chibi ngộ nghĩnh
Vẽ ảnh chibi ngộ nghĩnh
Tạo chữ - Thơ thư pháp - viết thư pháp đẹp
Tạo chữ - Thơ thư pháp
Chỉnh sửa hình ảnh với photoshop
Photoshop Online
Hãy đến với Liên kết Việt
Back To Top
Trở về trước